巧房

巧房面向房产中介从业者打造移动化业务管理工具，主要服务二手房、租房、新房经纪日常作业，把房源维护、客源跟进、带看、交易审批、业绩统计等线下工作全部转移到手机端完成，适配门店普通经纪人和门店管理者两类使用人群。软件打通手机端和电脑后台的数据，在外跑业务时修改的房源价格、客户跟进记录，回到电脑端可以实时同步，目前覆盖国内三百多座城市，大量房产中介门店用来做日常数字化管理，基础版功能可以免费开通使用，增值营销模块按需开通即可。

应用介绍

巧房整体分为工作台、房源管理、客源管理、营销发布、交易流程五大核心模块。工作台作为首页总入口，会展示当日待跟进客户、待实勘房源、成交战报、租约到期提醒等待办事项；房源板块支持手动录入、批量导入房源，搭配全国通用楼盘字典，不用手动填写楼栋房号，减少录入错误；客源页面可以标记客户购房预算、户型偏好、跟进频次，自动生成客户画像；营销板块负责把房源一键分发到主流房产流量平台；交易模块完整覆盖意向登记、收定金、线上签约、尾款结算全流程，每一步都可以上传凭证留档，方便后期核对。

应用特色

巧房最实用的设计是作业场景贴合经纪人日常跑单习惯，外出带看时打开定位就能自动记录带看轨迹，结束后可以回放路线复盘客户看房偏好。隐号外呼是高频使用功能，拨打业主和客户号码时会隐藏双方真实手机号，通话全程自动录音，既保护隐私，也方便后续核对沟通内容。系统会设置智能闹钟提醒，客户跟进周期、房源维护周期、租赁合同到期都会主动推送消息，避免经纪人为大量客户遗漏跟进节点。另外内置个人微门店功能，经纪人可以搭建专属线上主页，把所有在售房源集中展示给意向客户查看。

应用亮点

巧房拥有流量渠道对接优势，房源编辑完成后一键就能同步至58、安居客等房产平台，不用逐个平台重复编辑房源文案和图片，发布效率提升明显。系统自带智能配盘算法，抓取客户的浏览、带看记录后，自动筛选匹配度高的房源推送给经纪人，减少人工筛选房源的时间。平台还会推送合作渠道的独家业主委托房源，开启区域订阅后，符合商圈要求的新盘源会实时提醒，经纪人可以直接抢单对接业主。所有通话记录、跟进日志都会云端保存，不会因为更换手机丢失业务资料。

应用优势

巧房多端数据实时互通是核心优势，手机操作和门店后台完全联动，管理者在电脑查看团队业绩、带看量，经纪人手机端的数据会即时更新，门店考勤也能依靠带看定位完成线上打卡。系统分为免费基础版和付费标准版，中小中介门店可以先用免费版管理房源客源，规模扩大后再升级财务管理、房源诊断等进阶功能，成本可控。房源联卖机制可以打通同城合作中介的房源库，内部共享房源信息，扩大成交资源池，同时权限划分清晰，普通经纪只能查看基础房源信息，核心业主资料做加密处理。

小编点评

巧房没有多余花哨的功能，全部围绕房产经纪实际作业需求设计，操作逻辑简单，新手半天就能熟练上手。对于个人经纪人来说，房源客源收纳、隐号通话、房源群发三大功能就能满足日常跑单需求；对于中介门店管理者，业绩报表、行程管控、交易风控的功能可以实现团队精细化管理。唯一需要注意的是后台持续定位会小幅消耗手机电量，带看结束后可以手动关闭定位。巧房是实用性很强的房产中介办公APP，适合想要简化线下作业、提升房源曝光和跟进效率的房产从业者长期使用。